在2021年，杭州作为中国经济发达的城市之一，其房地产市场一直备受关注。为了进一步规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展，杭州市政府适时调整了购房政策。以下是杭州购房政策2021最新版的一些关键点，供购房者参考。

首先，在限购方面，杭州继续执行严格的限购措施。外地户籍的家庭或个人在购买房产时需要满足一定的社保缴纳年限要求。具体来说，非本市户籍居民家庭在限购区域内只能购买一套住房，并且需要提供自购房之日起前48个月内在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

其次，在限贷方面，杭州也采取了一系列措施来控制投资性购房需求。对于首套房贷款，首付比例一般不低于30%；而对于二套房贷款，则要求首付比例不低于50%。此外，银行会根据借款人的信用状况和还款能力进行严格审核，确保贷款的安全性。

另外，杭州还加强了对房地产市场的监管力度。政府部门定期开展专项整治行动，打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。同时，通过建立和完善房地产信息平台，提高市场透明度，让购房者能够更清楚地了解房源信息和价格走势。

最后，为了满足不同层次人群的居住需求，杭州也在积极推进保障性住房建设。无论是公租房还是共有产权房，都旨在为中低收入群体提供更多选择，缓解他们的住房压力。

综上所述，杭州购房政策2021最新版体现了政府对于稳定房地产市场的决心。无论是限购、限贷还是市场监管，都是为了营造一个更加健康有序的市场环境。希望这些政策能够帮助更多人实现安居梦想。