【2017年有哪些买房新政策】2017年是中国房地产市场持续调控的一年，各地政府根据本地实际情况，出台了一系列购房政策，以抑制房价过快上涨、稳定市场预期、保障刚需购房者权益。以下是对2017年主要买房政策的总结。
一、全国性政策
1. 限购政策延续与加强
多个城市继续执行或扩大限购范围，如北京、上海、广州、深圳等一线城市以及部分热点二线城市，对非本地户籍居民购房设置更严格的条件，如社保缴纳年限、纳税证明等。
2. 限贷政策收紧
银行对二套房贷款的首付比例和利率普遍提高，部分城市首套房贷款也受到一定限制，防止资金过度流入房地产市场。
3. 房产税试点推进
虽然房产税尚未在全国范围内全面实施，但部分城市开始进行试点探索，为未来可能的征收做准备。
4. 租赁市场政策支持
国家鼓励发展住房租赁市场，推动“租购并举”，支持长租公寓、共有产权房等新型住房模式。
二、地方性政策
| 城市 | 政策内容 | 主要影响 |
| 北京 | 严格执行限购政策，非京籍需连续5年缴纳个税或社保；二套房首付不低于60% | 抑制投资投机需求，稳定市场 |
| 上海 | 非沪籍家庭购房需提供3年及以上社保或个税记录；二套房首付比例提高至50% | 控制市场过热，防止炒作 |
| 深圳 | 限购升级，非深户需提供5年社保；二套房贷款利率上浮 | 稳定房价，遏制炒房 |
| 广州 | 限购区域扩大，非本地户籍需提供2年社保；二套房首付不低于70% | 控制市场热度，保障刚需 |
| 成都 | 实施“认房又认贷”政策，限制多套购房行为 | 减少投资需求，促进合理住房消费 |
三、其他重要政策
- 公积金政策调整：多地提高公积金贷款额度，优化贷款流程，支持首次购房和改善型需求。
- 房地产税立法启动：中央提出加快房地产税立法进程，明确税收改革方向。
- 打击虚假房源与违规销售：各地加强市场监管，查处违规中介和虚假宣传行为。
总结
2017年的房地产政策以“稳”为主，强调因城施策、分类调控，既防止市场过热，也避免出现大幅波动。对于普通购房者而言，政策环境更加规范，购房门槛有所提高，但也为刚需提供了更多支持。整体来看，这一年是房地产调控进入常态化的重要阶段。
