【不动产权证书是什么】“不动产权证书是什么”是许多人在办理房产交易、继承、抵押等业务时经常提出的问题。为了帮助大家更好地理解这一概念，本文将从定义、作用、类型等方面进行总结，并通过表格形式直观展示相关信息。
一、什么是不动产权证书？
不动产权证书是由国家不动产登记机构依法核发的一种法律凭证，用于证明权利人对特定不动产（如房屋、土地等）拥有合法的使用权或所有权。它是我国不动产统一登记制度实施后的重要法律文件，取代了以往的“房产证”和“土地证”。
二、不动产权证书的作用
| 作用 | 说明 |
| 权属证明 | 证明权利人对不动产拥有合法的所有权或使用权 |
| 法律效力 | 具有法律约束力，是办理房产交易、抵押、继承等手续的必备文件 |
| 防止纠纷 | 明确权属关系，减少因权属不清引发的纠纷 |
| 政策依据 | 是政府进行不动产管理、征收税费、规划调控的重要依据 |
三、不动产权证书的类型
| 类型 | 说明 |
| 房屋所有权证 | 证明房屋所有权归属的证件 |
| 土地使用权证 | 证明土地使用权归属的证件 |
| 不动产权证书 | 综合性证件，涵盖房屋和土地信息，是目前统一使用的证件 |
| 国有建设用地使用权证 | 适用于国有土地上的建设用途 |
四、不动产权证书与以前的房产证有何不同？
| 比较项 | 不动产权证书 | 旧房产证 |
| 证件名称 | 不动产权证书 | 房产证/土地证 |
| 内容整合 | 合并房屋和土地信息 | 分别为房产证和土地证 |
| 法律效力 | 更强，更具权威性 | 逐步被替代 |
| 办理流程 | 更加规范、统一 | 流程复杂、分散 |
五、如何办理不动产权证书？
1. 准备材料：包括身份证明、购房合同、契税发票、土地使用证等；
2. 提交申请：到当地不动产登记中心提交申请；
3. 审核登记：相关部门对材料进行审核并办理登记；
4. 领取证书：审核通过后，领取不动产权证书。
六、常见问题解答
| 问题 | 答案 |
| 不动产权证书可以转让吗？ | 可以，但需符合相关法律法规 |
| 丢失了怎么办？ | 可以申请补办，需提供相关证明 |
| 是否需要缴纳费用？ | 一般需要缴纳登记费、工本费等 |
| 多人共有房产如何办理？ | 需要所有共有人共同签字确认 |
总结
“不动产权证书是什么”这个问题的答案并不复杂，但它在日常生活中的重要性不容忽视。作为不动产权属的法定凭证，它不仅是个人财产权益的保障，也是政府进行不动产管理的基础。了解不动产权证书的基本知识，有助于我们在购房、交易、继承等过程中避免不必要的麻烦。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 不动产权证书 |
| 作用 | 权属证明、法律效力、防止纠纷 |
| 类型 | 房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证书 |
| 与旧证区别 | 合并内容、法律效力更强 |
| 办理流程 | 准备材料 → 提交申请 → 审核登记 → 领取证书 |
| 常见问题 | 转让、补办、费用、多人共有 |
通过以上内容，我们可以更清晰地认识到“不动产权证书是什么”，并在实际生活中合理利用这一重要证件。
