【福建省直公积金中心公积金冲还贷如何办理】在福建省直公积金中心办理公积金冲还贷业务，是许多缴存职工在偿还住房贷款时常用的一种便捷方式。通过公积金账户直接抵扣每月应还的贷款本息，不仅节省了时间，还能有效减轻还款压力。以下是关于“福建省直公积金中心公积金冲还贷如何办理”的详细说明。
一、什么是公积金冲还贷？
公积金冲还贷是指使用个人住房公积金账户中的余额，直接用于偿还住房贷款本息的一种方式。这种方式适用于已经办理了住房贷款的职工，特别是使用商业银行贷款或公积金贷款的购房者。
二、办理条件
| 条件 | 要求 |
| 缴存状态 | 公积金账户正常缴存，无断缴或欠缴情况 |
| 贷款类型 | 需为已办理的住房贷款（包括商业贷款、组合贷款等） |
| 还款记录 | 贷款需正常还款，无逾期记录 |
| 房产信息 | 房产需为本人名下，且贷款合同与房产一致 |
三、办理流程
1. 准备材料
- 本人身份证原件及复印件
- 住房贷款合同或借款协议
- 房产证或购房合同复印件
- 公积金账户信息（可到公积金中心查询）
2. 提交申请
可通过以下方式进行申请：
3. 审核与确认
提交申请后，公积金中心将在5个工作日内完成审核，并通知申请人是否符合冲还贷条件。
4. 签订协议
审核通过后，需与公积金中心签订《公积金冲还贷协议》，明确冲还金额和频率。
5. 开始冲还
协议生效后，每月公积金账户将自动划转至贷款账户，用于偿还贷款本息。
四、冲还规则
| 项目 | 内容 |
| 冲还频率 | 按月冲还，也可选择按年冲还 |
| 冲还额度 | 以公积金账户余额为上限，不超过当期应还本息 |
| 冲还顺序 | 优先冲还本金，再冲还利息 |
五、注意事项
- 冲还贷需提前申请，不能临时变更。
- 若贷款银行要求必须由本人还款，需先与银行沟通并取得同意。
- 公积金账户余额不足时，仍需自行补足差额部分。
- 冲还贷后，公积金账户余额会相应减少，建议合理规划资金使用。
六、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 是否可以同时办理冲还贷和提取？ | 不可以，冲还贷与提取政策冲突，需选择其一 |
| 冲还贷是否需要支付手续费？ | 不需要，免费办理 |
| 冲还贷是否影响公积金贷款额度？ | 不影响，冲还贷仅用于偿还现有贷款 |
如您有更多疑问，可拨打福建省直公积金中心服务热线：0591-12329，或访问官方网站获取最新政策信息。
