在杭州，学区房一直是家长关注的热点话题。尤其是像学军小学这样的优质教育资源，其对应的学区房更是备受追捧。那么，杭州学军小学 学区房有哪些？本文将为大家详细梳理目前学军小学的学区范围及相关房产信息，帮助家长更好地了解和规划。

一、学军小学简介

学军小学是杭州市内一所历史悠久、教学质量优异的小学，隶属于杭州学军中学教育集团。学校以严谨的治学态度和丰富的教学资源著称，是许多家长心中的理想选择。因此，学军小学的学区房一直以来都是热门资源。

二、学军小学学区范围

根据近年来的招生政策，学军小学的学区范围主要集中在西湖区的部分区域，具体包括：

- 文新街道：如文新家园、金都华府等小区；

- 西溪街道：如西溪花园、金色城市等；

- 翠苑街道：如翠苑一区、翠苑二区等；

- 古荡街道：如古荡新村、阳光海岸等；

- 余杭区部分区域（视当年政策调整而定）。

需要注意的是，学区划分每年可能会有微调，建议家长及时关注教育局或学校发布的最新通知。

三、学区房的购买建议

1. 关注政策变化：学区房受政策影响较大，建议家长定期查看教育局官网或咨询学校。

2. 优先考虑二手房：由于新建商品房的学区划分通常需要一定时间，二手房更易确定是否在学军小学的范围内。

3. 注意房产性质：部分学区房可能为“学区+商业”混合用途，需确认是否符合入学条件。

4. 提前规划：孩子入学前一年左右开始准备，避免临时抱佛脚。

四、学区房的价格趋势

由于学军小学的知名度和教学质量，其对应学区房的价格普遍高于同地段普通住宅。尤其是一些靠近学校的高品质小区，价格更是居高不下。但随着政策调控和市场变化，房价也会出现波动，家长在购房时应理性评估自身需求与经济实力。

五、结语

杭州学军小学 学区房有哪些，不仅关系到孩子的教育起点，也直接影响家庭的生活质量。在选择学区房时，家长不仅要关注学校资源，还需综合考虑交通、环境、配套设施等因素。希望本文能为正在寻找学区房的家庭提供一些参考和帮助。

如需了解更多具体小区信息或购房建议，可进一步咨询当地房产中介或教育部门。